Estimation théorique
Rue de Sauvajou,17600 Saint Romain de Benet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Sauvajou,17600-Saint Romain de Benet indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 15 | RUE DE SAUVAJOU | 6 | 120 | 961 | 185000€ | 1542€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DE SAUVAJOU | 4 | 130 | 153 | 188000€ | 1446€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DE SAUVAJOU | 3 | 76 | 1000 | 220000€ | 2895€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 104 | 500 | 265615€ | 2554€ |
2023-05-02 | 1 | CHEM DE TROTTE CHIEN | 4 | 96 | 921 | 236040€ | 2459€ |
2021-03-29 | 18 | LE FIEF DE LA FONTAINE | 4 | 123 | 1000 | 165000€ | 1341€ |
2019-09-17 | 11 | CHEM DE TROTTE CHIEN | 6 | 142 | 500 | 125000€ | 880€ |
2019-07-12 | 4 | RTE DE MEURSAC | 3 | 89 | 700 | 168000€ | 1888€ |
2023-05-09 | 5 | RTE DE MEURSAC | 3 | 46 | 1480 | 95000€ | 2065€ |
2019-08-30 | 40 | RUE DE GRIFFARIN | 4 | 112 | 1000 | 155700€ | 1390€ |
2021-04-15 | 14 | RTE DE MEURSAC | 7 | 138 | 1075 | 250000€ | 1812€ |
2022-01-12 | 35 | RUE DE GRIFFARIN | 5 | 175 | 789 | 505000€ | 2886€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DE GRIFFARIN | 6 | 155 | 1000 | 469030€ | 3026€ |
2022-07-20 | 1 | CHEM DU TREJEAU | 3 | 97 | 1252 | 175000€ | 1804€ |
2019-10-28 | 29 | RUE DE GRIFFARIN | 5 | 95 | 3006 | 110000€ | 1158€ |
2020-03-27 | 33 | RTE DE ROYAN | 3 | 72 | 64 | 80052€ | 1112€ |
2021-02-26 | 5 | IMP DE FAUSSECAILLE | 5 | 156 | 56 | 195000€ | 1250€ |
2021-07-20 | 19 | QUEREUX DE GRIFFARIN | 3 | 100 | 168 | 132000€ | 1320€ |
2020-06-16 | 20 | RUE DE GRIFFARIN | 3 | 98 | 150 | 80000€ | 816€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE GRIFFARIN | 3 | 98 | 150 | 150000€ | 1531€ |
2020-07-07 | 18 | RUE DE GRIFFARIN | 1 | 48 | 65 | 104000€ | 2167€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE GRIFFARIN | 3 | 64 | 74 | 86000€ | 1344€ |
2021-06-02 | 5 | CHEM DES JUSTICES | 1 | 43 | 1238 | 57798€ | 1344€ |
2022-04-04 | 24 | RTE DE MEURSAC | 4 | 91 | 800 | 220000€ | 2418€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 72 | 103 | 105000€ | 1458€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 2 | 40 | 148 | 75000€ | 1875€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 6 | 131 | 333 | 285000€ | 2176€ |
2021-03-12 | 33 | RTE DE MEURSAC | 6 | 137 | 1610 | 360100€ | 2628€ |
2022-12-22 | 16 | CHEM DE CHEZ MAUSSE | 3 | 64 | 222 | 208380€ | 3256€ |
2020-10-28 | 28 | IMP DE CHAMPTIER | 2 | 80 | 1059 | 80000€ | 1000€ |
2019-05-24 | 19 | CHEM DE CHEZ MAUSSE | 4 | 94 | 123 | 170000€ | 1809€ |
2022-04-25 | 5 | RUE FIEF DES PIERRIERES | 3 | 85 | 1000 | 214200€ | 2520€ |
2020-06-17 | 48 | RTE DE MEURSAC | 4 | 126 | 1695 | 130000€ | 1032€ |
2021-07-22 | 18 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 4 | 116 | 407 | 151100€ | 1303€ |
2023-03-16 | 20 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 3 | 128 | 187 | 170400€ | 1331€ |
2022-01-14 | 8 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 3 | 66 | 305 | 287600€ | 4358€ |
2022-06-23 | 2 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 3 | 74 | 636 | 226500€ | 3061€ |
2020-10-01 | 6 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 6 | 112 | 278 | 125000€ | 1116€ |
2022-06-23 | 13 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 3 | 96 | 249 | 173922€ | 1812€ |
2020-11-06 | 11 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 2 | 70 | 280 | 53000€ | 757€ |
2023-01-24 | 2 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 5 | 113 | 943 | 324638€ | 2873€ |
2023-01-13 | 2 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 4 | 110 | 612 | 355000€ | 3227€ |
2021-08-31 | 10 | IMP DU GRAND VIVIER | 4 | 80 | 130 | 125000€ | 1563€ |
2019-10-28 | 44 | RUE FIEF DES PIERRIERES | 4 | 112 | 820 | 219200€ | 1957€ |
2021-10-05 | 10 | CHEM DES ROSIERES | 1 | 38 | 470 | 100000€ | 2632€ |
2020-10-09 | 7 | IMP PASCAL HILLAIRET | 3 | 72 | 345 | 197000€ | 2736€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 151 | 580 | 494000€ | 3272€ |
2022-02-21 | 48 | RUE DES FOURNEAUX | 2 | 60 | 112 | 65000€ | 1083€ |
2021-08-13 | 59 | RUE DE TOULON | 6 | 155 | 856 | 287000€ | 1852€ |
2019-12-11 | 11 | RTE DE CHEZ CHAILLOUX | 5 | 144 | 1000 | 228910€ | 1590€ |
2021-07-08 | 44 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 70 | 103 | 142000€ | 2029€ |
2021-02-26 | 53 | RUE DE TOULON | 3 | 70 | 317 | 173000€ | 2471€ |
2022-06-16 | 34 | RUE DE TOULON | 3 | 142 | 258 | 315000€ | 2218€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 80 | 506 | 158000€ | 1975€ |
2019-07-02 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 75 | 11 | 135000€ | 1800€ |
2019-05-15 | 33 | RUE DE TOULON | 4 | 70 | 85 | 110000€ | 1571€ |
2019-10-25 | 26 | RUE DE TOULON | 4 | 106 | 143 | 117820€ | 1112€ |
2020-12-08 | 9 | IMP DE CHEZ CHAILLOUX | 2 | 66 | 111 | 83000€ | 1258€ |
2020-12-07 | 44 | RUE DE CHEZ CHAILLOUX | 3 | 79 | 89 | 73070€ | 925€ |
2021-08-26 | 12 | CHEM DES RIVIERES | 6 | 120 | 1184 | 220000€ | 1833€ |
2023-02-21 | 8 | CHEM DES RIVIERES | 4 | 117 | 1252 | 155000€ | 1325€ |
2019-11-05 | 48 | RUE DE CHEZ CHAILLOUX | 3 | 75 | 555 | 141000€ | 1880€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE TOULON | 2 | 75 | 564 | 55000€ | 733€ |
2021-03-12 | 9 | IMP DES IRIS | 4 | 211 | 500 | 520000€ | 2464€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 109 | 822 | 301900€ | 2770€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DE TOULON | 5 | 104 | 477 | 138000€ | 1327€ |
2019-08-29 | 10 | IMP DE CHEZ CHAILLOUX | 3 | 80 | 163 | 73000€ | 913€ |
2022-05-17 | 25 | RUE DE TOULON | 3 | 80 | 302 | 207400€ | 2593€ |
2022-10-20 | 66 | RTE DE MEURSAC | 4 | 79 | 500 | 135000€ | 1709€ |
2021-12-22 | 25 | RUE DE TOULON | 3 | 144 | 720 | 79000€ | 549€ |
2023-04-07 | 19 | RUE DE TOULON | 6 | 175 | 4962 | 328000€ | 1874€ |
2021-06-25 | 54 | CHEZ CHAILLOUX | 5 | 122 | 1154 | 401000€ | 3287€ |
2022-09-30 | 168 | RTE DE ROYAN | 3 | 144 | 14282 | 200000€ | 1389€ |
2019-07-31 | 57 | RTE DE MEURSAC | 3 | 103 | 644 | 195250€ | 1896€ |
2019-07-18 | 1 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 91 | 990 | 170000€ | 1868€ |
2022-05-02 | 5531 | PLANTES DE CHEZ CHAILLOUX | 4 | 82 | 519 | 186000€ | 2268€ |
2022-11-28 | 101 | RTE DE THUBLIER LA TOUR | 4 | 164 | 991 | 359000€ | 2189€ |
2022-09-28 | 2 | CHE DES ROITELETS | 4 | 85 | 588 | 245450€ | 2888€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DE LA POSTE | 6 | 169 | 13715 | 105000€ | 621€ |
2022-07-21 | 42 | RTE DE TOULON | 4 | 130 | 500 | 396260€ | 3048€ |
2020-10-19 | 1 | RUE REMBRANDT | 4 | 108 | 883 | 79470€ | 736€ |
2021-10-06 | 17 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 90 | 683 | 276850€ | 3076€ |
2021-07-16 | 3 | RUE REMBRANDT | 4 | 99 | 774 | 298000€ | 3010€ |
2021-10-07 | 196 | RTE DE ROYAN | 3 | 74 | 953 | 172000€ | 2324€ |
2021-09-03 | 38 | RTE DE TOULON | 4 | 116 | 500 | 293900€ | 2534€ |
2022-06-10 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 98 | 683 | 324000€ | 3306€ |
2022-02-16 | 12 | RUE DES BRANDES BRULEES | 5 | 108 | 860 | 258500€ | 2394€ |
2021-12-17 | 11 | RUE REMBRANDT | 5 | 105 | 638 | 353590€ | 3368€ |
2021-03-11 | 6 | RTE DE CHEZ GUILLON | 3 | 64 | 1330 | 112000€ | 1750€ |
2019-07-10 | 13 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 94 | 665 | 219500€ | 2335€ |
2021-11-05 | 4 | RUE REMBRANDT | 4 | 84 | 817 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 3 | 113 | 1089 | 220500€ | 1951€ |
2022-07-26 | 18 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 85 | 589 | 106381€ | 1252€ |
2019-09-12 | 3 | GABARDS | 3 | 95 | 445 | 30000€ | 316€ |
2023-04-05 | 30 | RTE DE TOULON | 3 | 63 | 500 | 243000€ | 3857€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 8 | 202 | 1000 | 331500€ | 1641€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 8 | 202 | 2855 | 425000€ | 2104€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 4 | 97 | 1000 | 250000€ | 2577€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE LA POSTE | 6 | 170 | 540 | 235000€ | 1382€ |
2020-02-26 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 102 | 604 | 222900€ | 2185€ |
2021-06-29 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 92 | 605 | 260900€ | 2836€ |
2019-08-27 | 65 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 140 | 500 | 258000€ | 1843€ |
2021-02-23 | 65 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 140 | 668 | 289000€ | 2064€ |
2021-08-09 | 38 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 107 | 188 | 260000€ | 2430€ |
2022-01-12 | 54 | RUE DE BEAUNANT | 3 | 87 | 82 | 139000€ | 1598€ |
2020-12-03 | 49 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 87 | 262 | 100000€ | 1149€ |
2023-06-05 | 52 | RUE DE BEAUNANT | 4 | 118 | 362 | 200000€ | 1695€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 168 | 139 | 265000€ | 1577€ |
2021-06-25 | 29 | RUE DU BRANDET | 1 | 34 | 1135 | 69500€ | 2044€ |
2021-07-15 | 17 | RTE DE TOULON | 5 | 109 | 1934 | 275000€ | 2523€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 120 | 171 | 76000€ | 633€ |
2021-03-23 | 3 | IMP DES GRENADIERS | 4 | 95 | 102 | 136500€ | 1437€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 42 | 87000€ | 1024€ |
2020-10-14 | 4 | IMP DES GRENADIERS | 3 | 92 | 1037 | 237600€ | 2583€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU LOGIS | 3 | 54 | 336 | 100000€ | 1852€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE LA CAVALERIE | 5 | 107 | 3133 | 265000€ | 2477€ |
2023-04-26 | 5 | IMP DES GRENADIERS | 2 | 36 | 178 | 85000€ | 2361€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU LOGIS | 4 | 114 | 373 | 185000€ | 1623€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 180 | 648 | 419000€ | 2328€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DES LAURIERS | 6 | 163 | 1309 | 418150€ | 2565€ |
2022-04-14 | 28 | RTE DE CHEZ GUITOT | 3 | 60 | 214 | 100000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 120 | 622 | 140000€ | 1167€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 123 | 1000 | 330000€ | 2683€ |
2021-10-04 | 97 | RTE DE SAUJON | 7 | 129 | 3000 | 266000€ | 2062€ |
2022-06-01 | 210 | RTE DE SAUJON | 5 | 94 | 800 | 166368€ | 1770€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DES BOIS DE CHEZAC | 4 | 183 | 500 | 266600€ | 1457€ |
2020-12-07 | 26 | RTE DE SAINTES | 5 | 142 | 3164 | 299000€ | 2106€ |
2020-12-30 | 26 | RTE DE SAINTES | 5 | 142 | 3164 | 4662100€ | 32832€ |
2022-03-16 | 15 | RIOLLET | 3 | 60 | 1146 | 300000€ | 5000€ |
2020-10-30 | 26 | RTE DE RABAUDEAU | 6 | 220 | 1354 | 380000€ | 1727€ |
2019-06-04 | 75 | RTE DE SAUJON | 4 | 90 | 1728 | 75000€ | 833€ |
2021-02-09 | 72 | RTE DE SAUJON | 4 | 101 | 1081 | 192000€ | 1901€ |
2020-08-10 | 16 | RUE DU HAUT VOUILLAC | 7 | 196 | 96 | 200000€ | 1020€ |
2022-05-05 | 18 | CHEM DES PRETRES | 4 | 104 | 1000 | 170000€ | 1635€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 70 | 428 | 165000€ | 2357€ |
2020-01-16 | 4 | CHE DES BOIS DE CHEZAC | 7 | 172 | 800 | 232100€ | 1349€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 95 | 603 | 236000€ | 2484€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU LOGIS | 4 | 110 | 508 | 100000€ | 909€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 697 | 170000€ | 1910€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 92 | 592 | 225000€ | 2446€ |
2022-11-08 | 44 | RTE DE LA BOULE | 6 | 183 | 1000 | 371000€ | 2027€ |
2022-05-16 | 25 | RTE DE LA COUR DE CHEZAC | 4 | 91 | 1000 | 91500€ | 1005€ |
2021-05-06 | 25 | RTE DE LA COUR DE CHEZAC | 4 | 91 | 1000 | 177000€ | 1945€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 677 | 180000€ | 2118€ |
2020-12-08 | 58 | RTE DE SAUJON | 5 | 130 | 1088 | 270000€ | 2077€ |
2021-11-10 | 58 | RTE DE SAUJON | 5 | 130 | 1088 | 295800€ | 2275€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU HAUT VOUILLAC | 10 | 325 | 4000 | 300000€ | 923€ |
2023-02-20 | 37 | RTE DE POMPIERRE | 5 | 170 | 1490 | 46000€ | 271€ |
2021-08-31 | 39 | RTE DE POMPIERRE | 7 | 201 | 1869 | 290000€ | 1443€ |
2023-01-02 | 20 | RTE DE LA COUR DE CHEZAC | 3 | 68 | 778 | 80000€ | 1176€ |